À l’arrivée des précipitations automnales et des premières vagues de froid de l’hiver, certains signes inquiétants peuvent apparaître dans votre grenier, tels que des infiltrations à travers le toit ou la formation de buée sur les fenêtres. Tous ces signes témoignent d’un problème d’étanchéité au niveau de vos combles perdus.

Quelles sont les causes et les conséquences d’un toit qui perd de son étanchéité ? Comment gérer l’humidité dans les combles à travers des solutions simples ou des travaux de rénovation ? Isoltoit, expert dans la rénovation de la toiture, vous explique.

Les causes et les conséquences d’un grenier humide

Plusieurs facteurs peuvent être à l’origine de la condensation de l’humidité dans vos combles : 

• Une ventilation inadéquate à cause de grilles de VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) obstruées ou l’absence de tuiles dédiées à la circulation de l’air ;
• Une mauvaise isolation due à l’utilisation de matériaux inadaptés aux contraintes climatiques ;
• Une toiture endommagée ou des gouttières obstruées suite à des intempéries ;
• Un écart thermique trop important entre les pièces de vie de la maison et les combles perdus qui ne sont pas chauffés en hiver. 

À terme, lorsque l’isolant est mouillé, les greniers humides ne tardent pas à subir leurs premiers dommages. Les matériaux isolants perdent leur résistance thermique et des moisissures commencent à les décomposer. Leur prolifération peut entraîner de graves problèmes de santé, en particulier chez les personnes souffrant d’allergies ou de maladies respiratoires.

Lorsque l’eau s’infiltre à travers les revêtements intérieurs de la maison, elle provoque l’apparition de taches, de cloques, voire le décollement du papier peint. Les problèmes d’infiltration atteignent un stade critique lorsque l’humidité affaiblit les poutres ou les chevrons en bois des combles. La stabilité du toit peut alors être compromise, entraînant un risque réel de dommages structurels.

Les différents travaux de rénovation pour diminuer l’humidité des combles

Le couvreur Isoltoit procède à une inspection minutieuse de vos combles afin d’établir un diagnostic. Il repère les signes visibles d’’humidité persistante comme les moisissures, les taches sur les murs ou la rouille sur des pièces métalliques. À l’aide d’un hygromètre, il mesure également le taux d’humidité dans les combles ainsi que dans le reste de la maison, pour évaluer l’ampleur du problème.

Si l’instrument détecte un taux supérieur à 50 % dans les combles, des travaux d’isolation s’imposent en urgence. L’expert Isoltoit établit alors un devis personnalisé, précisant les opérations nécessaires pour traiter durablement les problèmes de condensation et d’infiltration d’eau par la toiture. Ses interventions se déclinent généralement en trois grandes catégories.

Améliorer l’étanchéité des combles

Avant de rénover le toit de la maison, l’expert Isoltoit contrôle le type de plancher installé dans vos combles perdus. Lorsque des travaux d’étanchéité s’imposent, la nature du plancher dans les combles détermine les solutions à mettre en œuvre : 

• S’il s’agit d’un plancher en bois, la pose d’un enduit de plâtre ou d’une membrane d’étanchéité est obligatoire pour protéger le bois de l’humidité ;
• Pour un plancher en plaques de plâtre posées sur ossature métallique, une membrane d’étanchéité est recommandée pour compenser le vieillissement du mastic acrylique et assurer une protection durable ;
• Si votre plancher est en béton, aucun revêtement n’est nécessaire, car ce matériau est naturellement étanche.

Pour des raisons de sécurité, les professionnels d’Isoltoit veillent à protéger vos équipements électriques, qu’il s’agisse de gaines, conduits ou boîtiers, contre la condensation de la vapeur. 

Le pare-vapeur joue un rôle essentiel en limitant la pénétration et la condensation de la vapeur d’eau dans les greniers. Installé le long des murs ou sous la toiture, il sert de socle à l'isolant et améliore la qualité de l’air intérieur en réduisant la formation de moisissures, tout en renforçant la résistance thermique de votre habitation.

L’utilisation d’un pare-vapeur est particulièrement recommandée pour protéger un isolant d’origine biosourcée. Sa pose doit toutefois être réalisée par des professionnels qualifiés, car elle nécessite un savoir-faire précis et le respect de normes strictes.

Rénover la ventilation naturelle du grenier

Une ventilation efficace limite le développement de la moisissure dans les greniers. Vous pouvez installer un système électrique qui souffle l’air en permanence (VMC, extracteur), mais cette solution engendre un coût énergétique non négligeable. Elle s’impose lorsque le diagnostic révèle des défauts dans la structure des combles, empêchant une ventilation naturelle, notamment : 

• Grilles de VMC mal positionnées ;
• Présence d’un écran de sous-toiture qui empêche l’évacuation de l’air ;
• Accumulation de chaleur excessive durant l’été ;
• Colonisation effrénée de moisissure sur la charpente en bois. 

Si l’espace de votre grenier est organisé de façon plus optimale, nous vous recommandons d’opter pour des solutions naturelles afin de réaliser des économies d’énergie : 

• Installez de nouvelles grilles VMC dans les endroits les plus humides et entretenir le système de ventilation existant ;
• Aménagez des ouvertures pour intégrer des fenêtres de toit, pourvu si possible d’un système anti-condensation.

Choisir des isolants adaptés à l’humidité

Lorsque votre maison est exposée à un microclimat qui favorise l’humidité ou les températures excessives, le choix de l’isolant devient un élément clé de prévention. Certains matériaux offrent une meilleure résistance dans des environnements humides, tels que :

• La laine de verre ;
• La laine de roche ;
• Le polystyrène extrudé (XPS) ;
• Le polyuréthane (PUR).

Gérer l’humidité dans les combles grâce à la domotique

Les combles perdus demeurent inaccessibles la plupart du temps, ce qui complique le suivi régulier de l’humidité et rend la ventilation manuelle peu pratique, voire impossible.

Cela étant, différents systèmes électroniques reposant sur la domotique sont disponibles sur le marché. Ces appareils contrôlent en permanence le taux d’humidité dans le grenier et activent automatiquement la ventilation lorsque les paramètres configurés dans sa mémoire l’exigent. Au moyen d’une connexion Wi-Fi, vous pouvez contrôler la qualité de l’air de vos combles directement depuis les pièces de vie de votre maison. N’hésitez pas à vous renseigner auprès de nos commerciaux.

Les travaux d’Isoltoit bénéficient du label RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) et sont éligibles à différentes aides comme MaPrimeRénov’ ou les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE).